Nord-Ostsee Sparkasse Ganzheitliche Expertise Immobilienkompetenz zwischen Nord- und Ostsee Wir schaffen Werte. Für Ihre Projekte. Für attraktive Renditen. nospa-immobilien.de

3 Vorstandsmitglied Enno Körtke Unsere Philosophie Die Investition in Immobilien besitzt angesichts der Ganzheitliches Denken im Sinne unseres Kunden und dauerhaft erwarteten Niedrigzinsen eine hohe im Sinne der Region bleibt deshalb unsere Präferenz für unsere Kunden. Dabei ist erkennbar, dass Philosophie. Viele Bauträgerprojekte haben wir auf Rendite nicht mehr ausschließlich das Motiv für eine diesem Wege schon erfolgreich umgesetzt. Nun freuen Investition ist. Als Sparkasse mit unserer 200-jährigen wir uns auf neue Ideen und Herausforderungen. Geschichte liegt es uns am Herzen, Bauträgerprojekte mit regionalen Partnern in unserer Heimat zu be- Herzliche Grüße gleiten. Sei es, um bezahlbaren Wohnraum für junge Ihr Familien zu schaffen, älteren Menschen selbstständi- ges Wohnen zu ermöglichen oder für den Tourismus und unseren Wohlstand attraktive Immobilienprodukte Enno Körtke zu erschließen. Abteilungsleiter Immobiliencenter Jürgen Sönnichsen Unsere Zusammenarbeit Als Partner für Ihr Projekt steht Ihnen für alle Frage- Dabei sind Flexibilität und stete Erreichbarkeit für uns stellungen ein zentraler Ansprechpartner aus unserem selbstverständlich, gilt doch im agilen Bauträger- und Team persönlich zu Seite. Er sorgt dafür, dass Ihre Immobiliengeschäft immer noch: „Zeit ist Geld“. Anliegen schnell, zuverlässig und in höchster Qualität Letztendlich sind es aber Werte wie Vertrauen, umgesetzt werden. Aufrichtigkeit und persönliche Nähe, die wir in unserer täglichen Arbeit leben, um Ihr Projekt zum Erfolg zu Dabei profi tieren Sie zusätzlich von der Experten- führen. Vielfalt der Nord-Ostsee Sparkasse. Je nach Fragestel- lung wird ein Spezialist hinzugezogen. Herzliche Grüße Von der Standortanalyse über Gestaltungskonzepte, Ihr Vermarktungskampagnen, Kaufabwicklung bis hin zur After-Sales-Betreuung - unser Anspruch ist es, Ihr Bauträgerprojekt in einer 360-Grad-Betrachtung zu begleiten und zu Ihrer Zufriedenheit umzusetzen. J.Sonnichsen Jürgen Sönnichsen

5 3 Schritt 3 Der rote Faden, der alles verbindet: die Vermarktung Gemeinsam mit regionalen Werbeagenturen er- Weitere Medien und Kanäle, die im Rahmen des stellen wir für Sie ein individuelles, hochwertiges, ganzheitlichen Vermarktungskonzeptes für Sie leistungsstarkes und zielgruppenorientiertes und Ihr Projekt zum Einsatz kommen (können): Vermarktungskonzept, um den Markt optimal zu durchdringen und Ihnen und Ihrem Projekt • professionelle Drohnenaufnahmen und die bestmögliche Wahrnehmung zu verschaffen. ansprechende 3D-Visualisierungen Und zwar bereits dann, wenn Ihr Projekt noch • Bauschilder und Bauzaunbanner in der Planungsphase steckt – ganz nach dem • Image-Flyer Motto „Der frühe Vogel fängt den Wurm.“ • Veröffentlichungen in diversen Printmedien • alle gängigen Internetportale Durchdachte, kreative Bausteine umspannen • Social Media und bedienen dabei die ganze Palette der • Baucontainer vor Ort als Showroom modernen Kommunikationskanäle. Angefangen • Baustellenbesichtigungen bei einer sich schnell in den Köpfen verankern- • Tage der offenen Tür den Wort-/Bildmarke, die sich durch alle Medien • … zieht, bis hin zur Hilfestellung bei der Erstellung und Ausstattung einer Musterwohnung. Unsere eigenen Werbeschaukästen vor Ort run- den das Gesamtkonzept ab. Zusätzlich werden Das Kernstück der Kommunikationslinie bildet unsere Kollegen in den Filialen mit ihrem großen ein hochwertiges, verkaufsförderndes und aus- sagekräftiges Exposé mit sämtlichen erforder- und gut ausgebauten Kundennetzwerk über an- stehende Großprojekte informiert. Vorgemerkte, lichen Verkaufsunterlagen (Grundrisse, Baupläne solvente Kunden werden direkt aus unserem usw.). Immobiliencenter heraus angesprochen. Schritt 4 Prüfung und Verkauf Während der Entscheidungsphase begleiten wir Kaufinteressenten aktiv, individuell und persön- Kaufabsicht. Die Unterbreitung eines individuel- len Finanzierungsangebotes ist für uns hierbei lich vor Ort oder in einem unserer Immobilien- selbstverständlich. Wir wirken mit bei den Kauf- center. vertragsvorbereitungen und begleiten Kunden zu Notarterminen. Vor einem Beurkundungstermin prüfen wir in der Abschlussphase die Bonität von Kunden mit Schritt 5 After-Sales-Service Auch nach Vertragsabschluss sind wir jederzeit Schnittstelle sowie für alle weiteren Fragen rund für Sie und Ihre Käufer da: als Kommunikations- um das Thema Immobilien. 4 5

7 Darum sollten Sie bei Bauträgerprojekten auf die Nospa setzen: aus einer Hand persönlich Wir sind Ihre Spezialisten für die ganzheitliche Be- Die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands gleitung Ihrer Bauvorhaben und die Vermarktung größter Makler und trotzdem ganz persönlich für Sie Ihrer Immobilienprojekte. Von der Grundstücksbe- schaffung über die Finanzierung bis hin zum erfolg- vor Ort. An neun Standorten in unserem Geschäfts- gebiet kümmert sich unser Expertenteam um alle reichen Vermarktungskonzept erhalten Sie bei uns Aspekte rund um Ihr Immobilien-Projekt. das komplette Dienstleistungspaket. Der Weg zur erfolgreichen Vermarktung ist kürzer als Sie denken! Wir halten Ihnen den Rücken frei – damit Sie sich ganz auf Ihre Kernkompetenz konzentrieren können. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser großes Netzwerk an Behörden, Fachleuten, Architekten, Rechtsanwälten und Notaren. kompetent, professionell, reell Ob Kauf, Verkauf, Besitz oder Finanzierung – als Im- mobiliencenter der Nord-Ostsse Sparkasse sind wir mit über 25 Jahren Erfahrung erfolgreich auf dem hiesigen Markt präsent. Wir beraten Sie seriös und sicher in gewohnter Qualität.

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11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 6 Doppelhaushälften in Steinbergkirche Seite 12 Neubauprojekt „Meer zu sehen“ in Flensburg Seite 12 Neubau von 4 Doppelhaushälften mit modernen Grundrissen in Husum Seite 13 Neubauprojekt in St. Peter-Ording auf der Halbinsel Eiderstedt Seite 13 Neubaugleiche Doppelhaushälfte unter Reet unweit des Wattenmeeres in Kampen Seite 14 Neubau von 4 Wohneinheiten vor den Toren Westerlands in Tinnum Seite 14 Neubauprojekt „An der Bek“ in Flensburg Seite 15 Neubauprojekt „Wohnen am Rosengarten“ in Kropp Seite 16 Neubauprojekt „NordlandHüüs“ im Stadtteil Sandberg in Flensburg Seite 17 Service-Wohnen am Schlosspark in Husum Seite 18 Neubauprojekt in Viöl Seite 19 Wohnpark Wanderup Seite 20 Schleiterrassen in Kappeln Seite 22 Einen Auszug der von uns begleiteten Neubauprojekte finden Sie auch auf nospa.de

Referenzprojekt: Neubau von 4 Doppelhaushälften mit modernen Grundrissen in Husum 13 4 Doppelhaushälften Wohnfl ächen: 110 m² Einheiten mit 4 oder 5 Zimmern Husum Kaufpreise 285.000 € pro Doppelhaushälfte Ansprechpartner Jürgen Sönnichsen Abteilungsleiter Immobiliencenter Telefon: 04841 8998-8761 Mobil: 0171 5300757 E-Mail: juergen.soennichsen@nospa.de Referenzprojekt: Neubauprojekt in St. Peter-Ording auf der Halbinsel Eiderstedt 18 Wohneinheiten Wohnfl ächen zwischen 57 und 69 m² Einheiten mit 2,3,4 oder 5 Zimmern St. Peter-Ording Kaufpreise von 199.000 € bis 329.000 € Ansprechpartner Jörg-Peter Radtke Immobilienberater Telefon: 04841 8998-8841 Mobil: 0172 4464272 E-Mail: joerg-peter.radtke@nospa.de

15 Referenzprojekt: Neubauprojekt „An der Bek“ in Flensburg Im Grünen und trotzdem stadtnah Jede Wohneinheit hat einen eigenen Abstellraum im Das Neubauprojekt umfasst 3 Mehrfamilienhäuser mit Keller. 48 PKW-Stellplätze stehen den Bewohnern zur 55 attraktiven Wohnungen, die als Kapitalanlage und Verfügung. 14 Wohnungen verfügen über Sozialbin- zur Eigennutzung gleichermaßen interessant sind. dung und eine 20-jährige Mietpreisbindung. Verwaltet werden die Wohnungen durch den Selbsthilfe-Bauver- Die Häuser sind über zwei Treppenhäuser miteinander ein (SBV). verbunden. Alle Wohnungen haben moderne Grundris- se und sind barrierearm. Die Wohnungen haben 2 bis 3 Zimmer und 44 bis 144 m² Wohn-/Nutzfl äche. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und über Personenaufzüge erreichbar. Alle Einheiten haben einen Balkon oder eine Terrasse, die Penthouse-Woh- nungen verfügen über eine Dachterrasse. 3 Häuser mit 55 Wohnungen Wohnfl ächen zwischen 44 und 144 m² Einheiten mit 2 bis 3 Zimmern Flensburg Kaufpreise von 140.000 € bis 450.000 € Ansprechpartner Michael Paul Immobilienberater Telefon: 0461 1500-8756 Mobil: 0163 4150054 E-Mail: michael.paul@nospa.de

17 Referenzprojekt: Neubauprojekt „NordlandHüüs“ im Stadtteil Sandberg in Flensburg Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück erstellt die Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Sommer 2021. Wohngenossenschaft NordlandHüüs eG zwei Gebäude, Alle Wohnungen verfügen über bodengleiche Duschen beide in massiver Bauweise im KfW-55-Standard. und verbreiterte Türen, Terrasse, Balkon oder Dachter- Von den insgesamt 40 Wohnungen werden 16 Woh- rasse. Große Fensterelemente sorgen für viel Licht zum nungen im Bereich der Wohnraumförderung erstellt Wohnen und Wohlfühlen. Optional kann ein Stellplatz und stehen somit Bewohnern mit einem Wohnberech- gemietet werden. Alle Wohnungen können über einen tigungsschein zur Verfügung. Personenaufzug erreicht werden. Für ein gesundes Jede Wohnung erhält eine Terrasse oder einen Bal- Wohnklima sorgt ein Lüftungskonzept, eine Fußboden- kon, die Wohnungen im Staffelgeschoss großzügige heizung für angenehme Wärme. Dachterrassen, in bester Süd- und West-Lage. Ein Gemeinschaftsraum mit einem Innenhof lädt zum ge- • Einlagen von 30.000 bis 103.500 Euro meinsamen Verweilen ein. Separate Kellerräume und Fahrradabstellfl ächen sind vorhanden. Kfz-Abstellplät- • Nutzungsentgelt kalt von 255,24 bis 995,68 Euro monatlich, zzgl. BK/HK ze sind ebenfalls ausreichend verfügbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer mit ca. 43 m² bis ca. 101 m² Wohnfl äche. • Nutzungsentgelt warm von 366,22 bis 1.249,68 Euro monatlich • Stellplatzentgelt monatlich von 25 bis 30 Euro • Gewährt wird außerdem ein Zuschuss in Höhe von 2.500 Euro je Wohneinheit für die Basisausstattung der Küche 2 Gebäude mit insgesamt 40 Wohneinheiten Wohnfl ächen zwischen 43 und 101 m² Einheiten mit 2 bis 4 Zimmern Flensburg Ansprechpartner Michael Paul Immobilienberater Telefon: 0461 1500-8756 Mobil: 0163 4150054 E-Mail: michael.paul@nospa.de

19 Referenzprojekt: Neubauprojekt in Viöl 16 hochwertige Komfort-Eigentumswohnungen Die Kosten pro PKW-Stellplatz betragen 5.000 Euro. und 3 Gewerbeeinheiten mit modernen Grundris- Die Kosten pro Carport betragen 8.000 Euro. Kauf- sen im Herzen von Viöl Ein Neubauprojekt, das sich hervorragend zur Eigen- nutzung oder als hochinteressante Kapitalanlage eig- net: Hier entsteht ein exklusives KfW-55-Wohnprojekt, förderfähig bis zu 100.000 Euro Darlehen je Wohnein- heit. Der Neubau besteht aus 2 Gebäudekomplexen preise der Wohnungen liegen bei 153.300 bis 343.900 Euro - exklusive PKW-Stellplatz und Einbauküche. Die Grundstücksgröße beträgt 2.706 m². Energieträger: Biogas-Zentralheizung, exklusives KfW- 55-Projekt, neu zu errichtendes Gebäude nach § 16(1) mit jeweils 8 Wohneinheiten und einer bzw. zwei EnEV Gewerbeeinheiten direkt im Herzen des Zentralortes Viöl. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 61 m² bis ca. 125 m² Wohnfl äche und verfügen jeweils über eine Terrasse sowie einen Balkon. Die Gewerbeeinhei- ten weisen eine Größe von ca. 162 m² bis ca. 239 m² auf. Auf Wunsch können auch Wohnungen zusammen- gelegt oder Grundrisse angepasst werden. PKW-Stell- plätze, Carports, Abstellräume und ein Personenaufzug stehen ebenfalls zur Verfügung. 16 hochwertige Komfort-Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten Wohnfl ächen zwischen 61 und 125 m² Gewerbefl ächen zwischen 162 und 239 m² Einheiten mit 2,3,4 oder 5 Zimmern Viöl Kaufpreise von 153.300 € bis 343.900 € Ansprechpartner Jürgen Sönnichsen Abteilungsleiter Immobiliencenter Telefon: 04841 8998-8761 Mobil: 0171 5300757 E-Mail: juergen.soennichsen@nospa.de

2121 Ansprechpartnerin Sonja Jenderny Immobilienberaterin Telefon: 0461 1500-8741 Mobil: 0171 3333510 E-Mail: sonja.jenderny@nospa.de

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25 Dänemark Sonja Jenderny Immobilienberaterin Flensburg-Land Schleswiger Str. 54, 24941 Flensburg Telefon: 0461 1500-8741 Mobil: 0171 3333510 E-Mail: sonja.jenderny@nospa.de Michael Paul Immobilienberater Flensburg-Stadt Schleswiger Str. 54, 24941 Flensburg Telefon: 0461 1500-8756 Mobil: 0163 4150054 E-Mail: michael.paul@nospa.de Flensburg Husum Schleswig Kropp Kappeln Andreas Waide Immobilienberater Schlei-Ostsee Rathausmarkt 1, 24376 Kappeln Immobilienberater Schleswig Nord-Ost Stadtweg 18, 24837 Schleswig Telefon: 04621 89-8721 Mobil: 0172 4464282 E-Mail: andreas.waide@nospa.de Björn Hinrichs Immobilienberater Schleswig Süd-West Theodor-Storm-Allee 2, 24848 Kropp Telefon: 04624 4326-8731 Mobil: 0151 12100821 E-Mail: bjoern.hinrichs@nospa.de Immobilien sind unsere Leidenschaft!

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